1.招標條件

    本項目交投地產壇澤路項目項目地塊一及配建中學全過程造價咨詢服務（重），項目業主廣西寧居投資有限公司，招標代理機構為廣西交投宏冠工程咨詢有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：交投地產壇澤路項目項目地塊一及配建中學全過程造價咨詢服務（重）

2.2招標編號：NNTZ-GZ-004(2022)（重）

2.3建設地點：南寧市良慶區良慶大道以西，夏林路以南。

2.4本項目咨詢服務費：約385萬元。

2.5建設規模：本項目總用地面積約11.7萬㎡（折合175.687畝），其中地塊一規劃占地面積：60067.24 ㎡，總建筑面積約 25.5萬㎡，最大單體建筑面積約2.6萬㎡（雙拼），最高層數33層，最高建筑高度約99米；配套中學規劃占地面積：52619.95 ㎡，總建筑面積約 4.1萬㎡，最大單體建筑面積約1萬㎡，最高層數5層，最高建筑高度不高于24米。

2.6服務期限：建設工程造價咨詢服務有效期從合同簽訂之日起至項目竣工結算完成為止。造價咨詢駐場服務期為36個月（具體服務開始時間以委托人書面通知書為準）。 如項目需開展相關審計的,配合委托人完成相關審計工作。

2.7招標內容：交投地產壇澤路項目項目地塊一及配建中學全過程造價咨詢服務包含工程量清單及招標控制價編制、施工過程造價咨詢、結算審核服務。其中：

（1）設計階段咨詢服務：提供限額設計指標，即鋼筋及砼含量指標、窗地比、公共部位精裝修單方造價、室外管網單方造價、園林景觀單方造價；單體施工圖階段計算典型房型鋼筋、砼含量，提出優化建議；提供各專業目標成本控制建議；設計方案比選估算；參與施工圖審圖工作，就其對計價的影響，提供審圖意見；參與目標成本及合規規劃編制，根據施工圖經濟指標修訂目標成本及合約規劃。

（2）招標階段服務：協助委托人編制招標文件及招標資料準備工作；對招標圖進行圖紙會審，提供圖紙會審意見；不同圖紙做法比選估算；招標工程量清單編制、招標控制價編制、施工圖預算編制以及相關指標統計分析工作；協助委托人詢標及合同、報價談判；參與合同評審；協助委托人對內、對外的招標和成本類溝通及資料整理工作。

（3）施工階段造價咨詢服務：簽訂施工合同后，根據實施版施工圖核算工程量、編制施工圖預算，并與施工單位核對形成過程控制造價，按核算結果編制節點支付；進度款審核、設計變更或方案比選估算、簽證審核、新增單價審核、工程索賠審核、材料設備詢價或審核、施工方案或施工組織設計審核等；編制相關臺賬和造價分析、解決造價爭議、參加現場計量和相關會議；根據不同施工方案進行測算，提交測算結果。

（4）結算審核服務：編制結算計劃，按計劃完成各項施工合同結算審核，并與承包人進行核對，出具一審成果文件。

（5）其他造價咨詢服務：提供材料、設備、工程等造價信息的咨詢；委托人交辦的其他造價咨詢服務。

3.投標人資格要求

3.1具備獨立法人資格，具有有效的營業執照，營業執照經營范圍包含有工程造價咨詢相關服務內容，在人員、資金等方面具備相應的技術能力。             

3.2項目負責人要求：必須具備注冊一級造價工程師執業資格，具有十年及以上造價咨詢工作經驗，并具有建筑面積20.0萬㎡及以上房建工程造價咨詢服務經驗。主要負責服務的總體策劃和組織，就服務過程中重大事宜與委托人溝通和協調并參加重要會議，協調公司內部資源等。

3.3審核負責人要求：必須具備注冊一級造價工程師執業資格，具有八年及以上造價咨詢工作經驗，并具有建筑面積20.0萬㎡及以上房建工程造價咨詢服務經驗。主要負責對出具的主要服務成果文件進行內部審核，以保證服務成果文件的質量。

3.4誠信要求：對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的投標人，不得參加投標。招標人有權核查投標人信用情況，若在評標階段通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢發現被列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的投標人，其投標將被否決；若在簽訂合同前發現中標候選人存在前述情況的，招標人將取消其中標資格。

3.5業績要求：投標人在考核期內承接過建筑面積20.0萬㎡及以上房建工程造價咨詢服務的項目。類似項目考核期為2019年1月1日至提交投標文件截止日止。

3.6本項目不接受聯合體投標。

4.文件領取時間及地點

4.1凡有意參加投標者，請于2022年9月29日至2022年10月11日（法定公休日、法定節假日除外）登錄廣西交投宏冠工程咨詢有限公司官網“掃碼報名投標”二維碼或微信搜索“宏冠工程咨詢”公眾號，完成線上報名手續（線上報名須上傳加蓋本單位公章的企業營業執照副本復印件、法定代表人授權委托書、授權代理人身份證、標書購買費用轉賬底單掃描件、開票信息），我公司將在確認后3個工作日內將招標文件寄出、標書購買費用電子發票開標結束后統一發送至潛在投標人報名郵箱。招標文件購買費用由潛在投標人（單位或個人均可）匯入廣西交投宏冠工程咨詢有限公司專用賬戶：

戶  名：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

開戶行：建行南寧朝陽支行營業部

帳  號：4500 1604 4730 5070 8266

匯款時匯款單據應注明“交投地產壇澤路項目項目地塊一及配建中學全過程造價咨詢服務（重）（可簡寫）標書費”。 

4.2 招標文件每套售價500元，售后不退。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022 年10月19日15時30分，地點為廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際C棟臨街商鋪M202會議室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布媒介

本次招標公告同時在廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺ztb.gxi.gov.cn、中國招標投標公共服務平臺http://www.cebpubservice.com/、廣西交通投資集團有限公司http://www.luftly.com和廣西交投宏冠工程咨詢有限公司網http://www.hgecc.com.cn發布。

7.評標辦法

綜合評估法。

8.聯系方式

招 標 人：廣西寧居投資有限公司       招標代理機構： 廣西交投宏冠工程咨詢有限公司  

地    址：廣西南寧市青秀區146號     地  址：廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國C    三祺廣場39樓                        棟臨街商鋪2樓206室

聯 系 人： 溫工                      聯 系 人：陳金梅 、秦敏敏                 

電    話：0771-5828681               電    話：0771-2115807                

傳    真：                           傳    真：0771-2115804  

            2022年9月29日